Продам: дача в Кемерово

Месторасположение и проезд:
Дача находиться в поселке Семеновский по старой трассе на город Юрга. Выезд из города через пр. Советский или через ул. Красноармейская. Направление очень удобное, пробок нет в отличии от других выездов из города. От таблички город Кемерово до самого дома 19 км. По времени на дорогу уходит не более 15-20 минут на автомобиле от центра города. Сколько на автобусе ехать не знаю, но автобусы ездят регулярно по расписанию, а остановка находиться в 50 метрах от дома. Вся дорога асфальтированная до самого дома. Сам дом стоит на первой линии от дороги, что очень удобно, не нужно ездить по аллеям или если на автобусе, то идти куда то далеко. Зимой дорога лучше чем в городе, чистят идеально.
Дом:
Дом большой (из шлакоблока, но указал что кирпич, так как нет графы шлакоблок) на 200 кв.м. в котором на первом этаже есть веранда, две комнаты, баня и гараж. На втором этаже четыре комнаты. На первом этаже две комнаты и веранда зашиты деревом. На втором этаже только сделан пол в трех комнатах, а все остальное под отделку.
Коммуникации:
Свет круглый год. Есть скважина (это очень большой плюс, так как вы независимы в этом от кого либо), но сама вода в дом не заведена. Есть большая сливная яма рядом с домом. При желании можно завести воду в дом и сделать слив. Мы не делали этого так как не было необходимости.
Посадки:
Огород полностью облагорожен. Постоянный уход. Много вишни, малины, крыжовника, жимолость, черноплодка, смородина. Много цветов и клумб. Так же на территории растут ели. Одна пока пару метром в высоту, две метра по 3-4 и одна очень большая высотой с дом.
Вложение финансов:
Печь в бане стоит поменять. Она полностью функционирует, но не удобная и старая уже (10 т.р.). Можно поменять частично или полностью обшивку внутри бани и за одно сделать новый пол. Все в пригодном состоянии, просто старое уже (15 т.р.). В двух комнатах на первом этаже местами просел пол. Нужно в будущем будет ремонтировать (30 т.р.). Мы моемся в бане, ходим по полу, не проваливаемся. Срочности в ремонте нет, просто эти места устарели. Более ничего делать не нужно.
Документы:
Земля 15 соток в собственности с разрешением на строительство. Сам дом не оформлен.
Цена:
Цена окончательная и не обсуждается. Цену снизил с 1 450 000 рублей так очень срочная продажа и нужны деньги для покупки жилья в городе Кемерово.
Обмен:
Возможен обмен на квартиру или кгт. Цена для обмена не 1 000 000 рублей, а прежняя 1 450 000 рублей или по договоренности.
Прочее:
Предложение вне конкуренции, лучше вы не найдете за эту сумму. Собственник и владею всем этим уже 7 лет. Дополнительные фотографии могу отправить на вашу электронную почту.