Продам: офисное помещение в Кемерово

Продается отдельно стоящее одноэтажное здание в ж.р. Кедровка общей площадью 358 кв.м. В здании имеются помещения подсобные и складские, высота потолков 3,35 м., помещения без перепадов высоты, торговый зал в одном уровне, соотношение торговой площади к подсобной составляет 70 на 30, имеется 3 входа, из них 2 для разгрузки с удобным подъездом для длинномерных фур, имеется возможность для размещения на фасаде горизонтальной вывески и рекламы. Мощность электричества: 15 кВт, предусмотрена возможность увеличения в случае необходимости до 50 кВт, наличие канализации, естественная, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление из расчета 1,9 Гкал/час. Земля в собственности 800 кв.м. В 2012 году проведен капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаций. Назначение здания магазин продовольственных товаров.
Здание расположено на пересечении Комсомольского проезда и улицы Новостроевская, рядом с помещением находится остановка пассажирского автотранспорта. Район с развитой инфраструктурой с обширным частным сектором и высотными домами. Здание находится на красной линии, основная дорога пролегает мимо магазина к Кедровской угольной автобазе и к одному из крупных предприятий «Горно обогатительной фабрике.
Здание хорошо просматривается с проезжей части, имеется площадка для парковки на 20 м/мест, а так же выделенная зона разгрузки автомашин. Здание идеально подходит для ведения своего бизнеса либо арендного бизнеса. Все помещения в здании сданы в аренду предпринимателям. Стабильный ежемесячный доход.