Продам: нежилое помещение в Кемерово

ПРОДАМ/СДАМ коммерческую недвижимость: 2-х этажное капитальное здание размерами: 16,0м*18,0м*7,0м (Общей площадью 325,6м2), стены и крыша типа «3-х слоенный сэнвич-панель». КАДАСТРОВЫЙ №42:24:0101030:17059.
Первый этаж S=216м2 (АВТОМОЙКА) представлен: моечными отделениями 9,0м*6,0м*3,5м и 18,0м*6,0м*6,5м; комнатами для персонала, хозблоком: 4,5м*6,0м*3,5м и помещением кафе, холлом для клиентов 4,0м*6,0м*3,5м.
Второй этаж S=108м2 (КАФЕ, МАГАЗИН, ОФИСЫ) выполнен большим залом ожидания с окнами 6,0м*18,0м*3,0м, есть возможно половину данного помещение сделать под офисные кабинеты, складское помещение. На второй этаж имеется два лестничных марша. Высота въездных ворот: двоё 3,0м*3,0м* и одни 4,0м*4,0м с эл.приводом.
Категория разрешенного использование земли – К1(коммунальная). Земли населенных пунктов. Площадь земельного участка более 0,09ГА, перед зданием большая площадка для организации платной стоянки легкового и грузового транспорта. За зданием подготовлена площадка для пристройки аналогичного здания с площадями не менее S=420м2 (ПРОЕКТ). Водоснабжение – централизованное, Отопление – централизованное и от твердотопливного котла, Канализация - автономная. Электричество – 380вольт/150кВт.
Имеется вся документация, зарегистрировано право собственности. Год постройки 2014. В составе обьекта моечное оборудование «Керхер», кадровый состав.
Объект продается как действующий бизнес АВТОМОЙКА с СТО, КАФЕ, МАГАЗИНОМ, ОФИСАМИ, либо как производственный объект (коммерческая недвижимость) СВОБОДНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
Возможна покупка частями по S=110м2.
Объект находиться на Южном Заводский район г.Кемерово на ул. Радищева (Район - ул. Баумана, ул. Радищева, ул. Глинки, ул.Сергея Тюленина) Большой транспортный трафик, рядом АЗС "ПЕРЕКРЕСТОК", ИФНС, ОГИБДД, рынок «ПРИВОЗ», ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ЛЕНТА», «АВТОСАЛОН СИБВЕЙ», АЗС "СОЛНЫШКО", РЕЗИНОТЕХНИКА, ХОККАЙДО, гаражные кооперативы на 550 и 270 гараж-мест, плотная жилая застройка.
ПРОДАЖА СРОЧНО, РАССРОЧКА, ОБМЕН. ТАК ЖЕ ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, сумма вхождения от 3 млн.рублей, оформляем часть собственности, по желанию приступаем ко 2-му этапу строительства продолжения здания (+440м2). На фоне нарастающего кризиса обусловленного внутренними структурными проблемами в стране, внешней политикой, снижением стоимости нефти и неустойчивостью курса нац.валюты, это лучший вариант вложение ден/средств. СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 350руб/м2 можно частями